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物業與遺囑

指南2021年9月6日
1 分鐘閱讀

通常您的物業是您遺產中最有價值的資產,因此對您在分配遺產時是特別重要。以下資料是關於在我們網上服務安排物業事宜的注要事項:

該如何分配我的物業?

透過我們的網上遺囑服務,您的物業將會構成您剩餘遺產的一部分,並按比例分配給各受益人。執行人可以靈活地選擇是否出售物業並將之分配,或者將物業售賣給一位受益人然後將現金給予另一位受益人。

擁有物業的方式會影響遺囑中的資產分配,因此了解遺囑中的處理方式非常重要:

唯一擁有人
您的物業將會構成剩餘遺產的一部分並分配給各受益人。

聯權共有
聯權共有指您與他人平等擁有該物業。在您離世時,您的分額並不構成您剩餘遺產的一部分,而是以平等分額分配給該物業的尚存業主。故此,您的物業並不在您遺囑分配的範圍之內。

分權共有
當您離世時,您的分額便會成為剩餘遺產的一部分。由此可見,物業會遵循您遺囑中的方式來進行分配。

如果您對業權有任何疑問,您可以透過土地註冊處進行網上物業搜尋,或直接向我們查詢。

我的物業按揭會怎樣?

當銀行收到您的離世通知,用於償還按揭的帳戶將被凍結,但您的物業按揭則不會,而未償還的餘額將會繼續計息。因此您的遺囑執行人應儘快聯絡您的銀行,以尋求其他解決方式。

如果您們的物業是聯權共有,那麼尚存的業主應該繼續償還按揭,而不要等到遺囑認證程序完成後才繼續。

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訂立遺囑變得更容易.

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